Индивидуальное строительство деревянных домов.

— CONSTRUCTION SERVICES —

Строим деревянные дома из бруса, каркасные с отделкой и коммуникациями — под ключ. Построим по вашему индивидуальному проекту.

 

Какой деревянный дом лучше выбрать построить — варианты:

1. Самый лучший и недорогой деревянный дом — это из бруса.
2. Самый лучший недорогой и теплый дом — каркасный.

Так что же выбрать – какой дом строить, каркасный или из бруса? Однозначно ответить на этот вопрос сложно, поскольку нужно исходить из каждого конкретного случая. Основное, на что нужно ориентироваться – это планируемый внешний вид, особенности конструкции, сложность и время проведения работ и конечно ваши предпочтения и бюджет.

 

Деревянные дома из бруса.
— ПРАКТИЧНО, ЭКОЛОГИЧНО, ПРИЯТНО ЖИТЬ И ОТДЫХАТЬ —

Строительство из бруса – это наиболее востребованный вариант строительства недорого деревянного дома, особенно, если это дачный дом. Строительство брусовых домов является наиболее экономично обоснованным направлением в деревянном домостроении. Существует несколько видов бруса: простой обрезной, профилированный строганный и клееный брус.

1. Строительство из простого обрезного бруса предполагает дальнейшую внутреннюю и внешнюю отделку стен дома. Большой выбор материалов для отделки стен не создаст больших проблем, но потребуется время для их усадки. Необходима конопатка стен.
2. Строительство из профилированного-строганного бруса — это лучший выбор! Возможно потребуется шлифовка, обязательное лишь покрытие их защитно-декоративными пропитками и составами. Из за достаточно плотного прилегания профилированного бруса друг к другу, конопатка стен не требуется. И самое приятное — это стоимость, она оптимальна и хорошо сбалансирована в соотношении цены и качества.
3. Строительство из клееного бруса является самым дорогим вариантом. Оно дает возможность сразу, после возведения стен и крыши, приступать к отделочным работам. Такой дом обладает самым высоким качеством и самой высокой ценой.

Наша бригада уже более десяти лет занимается строительством домов из обрезного и строганного профилированного бруса.

 

Деревянный каркасный дом.
— ТЕПЛЕЕ НЕ БЫВАЕТ, НЕДОРОГО ПОСТРОИТЬ —

Строительство каркасного дома пока еще не достаточно распространено, так как застройщики с недоверием относятся к этим типам домов. Очевидно, оно у них ассоциируется с ненадежными и холодными каркасно-щитовыми садовыми домиками. А зря, Европе и особенно в Америке, индивидуальное малоэтажное строительство деревянных каркасных очень распространено. Это связано с простотой строительства и невысокой ценой.

Каркасное строительство загородного дома предполагает неограниченный выбор отделочных материалов – как искусственных, так и натуральных. Построить каркасный дом можно сразу «под ключ». Строительство каркасных домов это наиболее высокая скорость строительства, возможность осуществлять работы круглый год. Именно каркасное строительство дома, дает нам возможность получить энергосберегающий дом, который обладает минимальной тепловой потерей. В последнее время каркасное строительство загородного дома в Подмосковье становится все более востребованным и популярным.

Наша бригада занимается строительством каркасных домов с учетом всех требований к силовой конструкции здания, а также его утеплению и отделкой под ключ.

 

С ЧЕГО НАЧАТЬ – ПОДГОТОВКА К СТРОИТЕЛЬСТВУ

Любая стройка должна начинаться с проекта. Проект – основа любой стройки. В проекте указываются все необходимые требования и особенности будущего строения и пожелания заказчика работ. Проект это основной документ, который позволит получить качественно построенный деревянный дом и избежать непонимания и не точностей при его возведении.

ПЛАНИРОВКА УЧАСТКА ЗАСТРОЙКИ – ПЛАНИРУЕМ ЗАРАНЕЕ

Желательно еще на стадии планирования продумать, какие постройки в дополнение к основному дому нужны или могут потребоваться в дальнейшем. И если таковые планируются построить – составить план компоновки всех этих сооружений на участке, и не важно, когда они будут построены, сразу или потом.

ТРИ ВАРИАНТА ВЫБОРА ПРОЕКТА

ПЕРВЫЙ – найти бесплатно или купить готовый проект и не «парится» и не тратить лишних денег. По прошествии времени, как правило, начинаются работы по перестройке и достройки.

ВТОРОЙ – купить или подобрать готовый проект и переработать его «под себя». Годится, если требуется внести в проект небольшое количество изменений.

ТРЕТИЙ – самый интересный, продуманный, но и самый дорогой – индивидуальное проектирование. Добиться того, чтобы загородный дом и все постройки на участке выглядели как единое целое – ансамбль строений и гармонично вписывались в ландшафт участка. Реализовав его, вам скорей всего даже по прошествии лет не захочется ни чего переделывать и перестраивать, значит время и деньги потрачены были не зря.

Многие будущие домовладельцы, стараясь сэкономить на строительстве, отказываются от услуг архитектора. А зря, продуманность общей концепции застройки участка и конкретных строений с удобной планировкой. Для грамотного освоения загородного участка такое мероприятие скорей необходимое, чем необязательное.

Строим правильно — СНиПы; ГОСТы и традиции.

В странах, богатых лесом, история деревянного домостроения насчитывает сотни веков. Издавна на Руси люди строили деревянные дома с помощью топоров и двуручных пил, отвеса, шнура, уровня в виде чайного блюдца с водой и глазомера возводили маленькие и большие, удобные и долговечные теплые дома из дерева. Казалось бы, технологии возведения деревянного дома уже отработаны до мелочей – и тут не должно быть месту браку. В действительности, на сегодняшний день, очень часто деревянные дома строят со множеством ошибок и нарушений.

СТРОИМ ПО ПРАВИЛАМ

Основной нормативный документ при строительстве деревянных жилых домов – это СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные». Так же в нем указаны общие требования к наружным стенам дома – несущая способность и теплопроводность, независимо от типа их конструкции. Качество материала – древесины для деревянных домов, их качество регламентируется ГОСТом 8486-86 «Пиломатериалы хвойных пород».

Сборка деревянного дома регламентируется ГОСТом 30974-2002 «Угловые соединения деревянных малоэтажных зданий из бревна и бруса». Прочность деревянных конструкций и перекрытий требуется подбирать в соответствии с требованиями СП 64.13330.2011 «Деревянные конструкции. СНиП 11-25-80». Качество отделочных и изоляционных покрытий в деревянном доме должно соответствовать требованиям СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия».

Красивым и теплым может быть здание любого типа, главное, чтобы оно было возведено из качественных материалов и соблюдением всех технологий. Возвести добротный дом при приемлемых затратах на его строительство – таково желание большинства застройщиков.

Как правильно построить деревянный дом, с чего начать?

Строительство хорошего, технически грамотного дома подразумевает участие в этом процессе квалифицированных специалистов. Можно обратиться в строительную фирму или воспользоваться услугами частной профессиональной бригады строителей. От их работы будет зависеть качество будущего дома, поэтому, приступая к постройке дома, необходимо со всей ответственностью подойти к выбору ваших строителей. Если у вас будет правильная команда строителей, то и дом у вас будет правильный. Наша бригада плотников строителей к вашим услугам.

ПЛАН РАБОТ
Строительство дома можно условно разбить на три этапа:
1. Выбор готового проекта или индивидуальное проектирование будущего дома.
2. Строительство фундамента, стен и крыши дома.
3. Отделочные работы, монтаж коммуникаций.

ПРОЕКТ ДОМА
Простой по конструкции дом можно построить имея лишь шесть листочков: два листочка планировки и четыре фасада, главное, что бы на них были проставлены все линейные размеры. И седьмой листочек – договор. Для дома посерьезней или сложной архитектуры, требуется пакет чертежей с описанием. Можете купить готовый проект или предоставить свои чертежи.

Если вы еще не выбрали проект, мы можем помочь вам в этом — сделать проект или грамотно переделать готовый, под ваш требования. Главное определится с основными параметрами будущего строения. Мы поможем вам подобрать оптимальный вариант, как с архитектурной частью, его функциональностью, удобством, так и с выбором материалов. Подскажем, как можно сократить затраты на строительство дома.

Разработкой проектов у нас занимается наш партнер – частный архитектор проектировщик. Стоимость его работы зависимости от сложности и объема требуемых документов. Общаетесь и договариваетесь с ним напрямую.

ПРОЕКТИРОВАНИЕ
(АР) — архитектурный проект в нем содержится планировка дома, размеры и расположение окон, дверей, высоты потолков, размеры проемов и т.д. Нужен для составлении сметы работ. Иногда этого бывает достаточно для постройки дома. Именно по этому документу при необходимости оформляется разрешение на строительство, этот документ вы отдаете в БТИ, когда сдаете дом в эксплуатацию. Нужен для составления сметы работ.
(КР) – конструктивные решения — (рабочие чертежи) здесь детально прорисовываются все конструктивные элементы каркаса, шаг половых балок и лаг перекрытия, расположение каждой стойки, узлы проемов, стропильная система и т.д. Данный раздел содержит указание на перечень и необходимое количество материалов для возведения данного дома. Нужен для закупки материалов.

СОСТАВЛЕНИЕ СМЕТЫ СТРОИТЕЛЬНЫХ РАБОТ
На основе перечня данных из разделов (АР) и (КР) может формироваться полная смета на строительство дома. Первоначальная смета содержит только стоимость работ по устройству фундамента, несущих стен дома и крыши. В смету не входит стоимость материалов и отделочные работы, а также стоимость инженерных коммуникаций. Если стоимость работ вас устраивает, мы считаем объем требуемых материалов.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА
Договор на предоставлении строительных услуг заключается в виде обычного договора подряда. Договор заключается на основании Ст. 702 Гражданского кодекса РФ. Согласно гражданского кодекса, физические лица имеют право заключать между собой Договора подряда. В договоре указывается только стоимость работ.

РАБОТАЕМ С МАТЕРИАЛОМ ЗАКАЗЧИКА
Материал оплачивается и закупается Заказчиком отдельно. Стоимость материалов определяется текущей ценой на день закупки.

ЗАКУПКА МАТЕРИАЛА
Согласно заключаемого договора, все материалы заказывает по факту, оплачивает и поставляет на объект Заказчик. Возможно с нашей большой помощью и организацией, но самостоятельно. Мы лишь консультируем и помогаем вам эти материалы приобрести: считаем, чего и сколько надо купить, скажем где лучше купить и на что обратить внимание, можем сопровождать вас при закупки материалов.

ЕСЛИ МАТЕРИАЛ ЗАКУПАЕМ МЫ
У нас есть возможность закупать материал, все материалы мы закупаем напрямую от поставщиков. Мы ничего не зарабатываем на материалах и не получаем откатов и т.п. поэтому это отдельный вид услуг и отдельная оплата 5-10 % от стоимости материала. По какой цене нам выставляют счет на материалы, именно по этой цене мы и передаем вам счет для отчета. И мы не знаем мест — «с самой низкой ценой и только для Вас»

РАСХОДНЫЕ МАТЕРИАЛЫ
Все расходные материалы, метизы для строительства мы приобретаем сами. Отчет по чекам предоставляются Заказчику по окончанию работ. За поездку в магазин по нуждам Заказчика берем небольшое вознаграждение. Все эти расходы фиксируются в отчете, как доставка материалов на объект.

В ПРОЦЕССЕ РАБОТ
В процессе строительства прораб вместе с заказчиком закупает и подвозят необходимые и отсутствующие на объекте материалы. Создавать большой склад на стройплощадке не имеет смысла — он только мешает. Иногда что бы уменьшить расходы на доставку — проще привести многие материалы вместе в одной машине. Мы всегда стараемся оптимизировать поставки, что бы сэкономить деньги для заказчика.

НАЧАЛО РАБОТ
Для начала работ от Заказчика необходимо: Обеспечить строителей на объекте — предоставить строительную бытовку, старый домик, вагончик или иное помещение пригодное для проживания бригады. Для строительства и быта необходимо электричество и вода. И то и другое должно быть либо на участке либо в непосредственной близости. Генератор электричества не подходит. Возможно потребуется небольшое количество стройматериала для обустройства быта бригады – койки, туалета, душа. Место для складирования материалов и его укрытия от дождя. Заказчик обеспечивает беспрепятственный подъезд к объекту на все время проведения работ.

ПЕРВЫЙ И ПОСЛЕДНИЙ ДЕНЬ РАБОТ
После заезда бригады строителей на объект, один день уходит на обустройство быта, на второй день должен прийти материал, мы его разгружаем и начинаем работы. По окончании работ весь строительный мусор и остатки материалов собирается и складируется в одном — указанном Заказчиком месте.

ОПЛАТА РАБОТ
Мы не берем предоплаты за работы – оплата происходит поэтапно и согласно договору. Полный расчет производится по окончанию и сдачи работ Заказчику. По окончании данного строительного этапа, вы получаете дом под отделку, можно вставлять окна, производить разводку коммуникаций, делать отделку внутри и снаружи дома. Как правило, с деревянными домами из бруса потребуется технологический перерыв или сезонный, может быть финансовый.

СЛЕДУЮЩИЙ ЭТАП – ОТДЕЛОЧНЫЕ РАБОТЫ
Если перерыв не нужен, как в каркасном строительстве, а сотрудничество с нами на первом этапе вас удовлетворило, продолжаем работы до конца – под ключ. У нас есть партнеры, которые могут смонтировать систему отопления, водоснабжения и канализации. Работаем по той же схеме.

ОБРАЩАЙТЕСЬ!
Какой дом лучше всего – тот, который нравится именно вам. Позвоните и расскажите нам, и мы сделаем это для вас! Мы строим деревянные дома по всей Московской области.

С уважением, может быть ваша Бригада плотников строителей.