Ремонт старого дачного дома или строим новый.

— С ЧЕГО НАЧАЛИ И ЧЕМ ЗАКОНЧИЛИ —

История одного ремонта дачного дома в Подмосковье. От реконструкции старого дачного деревянного дома до строительства нового или сколько может стоить ремонт.

Все началось с ремонта и небольшой перестройки старого дачного дома, но после «вскрытия» это переросло в капитальный ремонт и даже реконструкцию. Участок земли в СНТ со старым дачным домом был куплен новыми владельцами и требовал ремонта, что полностью входило в планы новых хозяев.

Начало работ или сколько может стоить ремонт старого дачного дома.

Для нас все было понятно уже на третий день после начала демонтажных работ. В этот раз, на просьбу хозяев помочь все-таки отремонтировать их старый домик не вызвало у нас никакого энтузиазма. Начиная от полуразрушенного и уже несколько раз ремонтирующегося фундамента до старых несущих конструкций дома, сделанных из «того что было», не вызывали никаких надежд для их сохранения или восстановление.

Стоимость ремонта.

Смету стоимости работ ремонта приходилось постоянно пересчитывать с учетом вновь обнаруженных проблем и путей их решения. Но одной сметой работ делу не поможешь и надо было, что то решать. Ломать старый дом – это совсем не входило в их планы, но время шло, а строительный сезон в нашей полосе Подмосковья не очень большой.

Когда реконструкция не поможет.

Пока соображали, что да как переделывать, поняли, что лучше наверно построить заново, чем пытаться, что-то тут ремонтировать и восстанавливать. Недолго подумав и посовещавшись всем вместе, было принято решение снести старое строение и построить новый дом по каркасной технологии. Строительство каркасного дома позволяет это сделать за минимальный срок, а к Новому году дом должен быть полностью готов. Решение встречать новый год всей семьей загородном в новом доме – обсуждению не подлежало.

Решено — строим новый дом.

Местоположения дома решено было оставить «где стоял», размеры практически не изменились, добавили только по полметра с двух сторон (7,5х11,5), изменили форму крыши и сделали более удобную планировку. Общая площадь дома получилась 154 м2.
На обсуждение планировки ушло три дня. Архитектурный проект сделал наш архитектор всего за пару дней.
Фундамент было решено сделать с запасом прочности – монолитный ленточный с использованием винтовых свай для прочности, местность оказалась болотистой и непредсказуемой своей нестабильностью. Как показал опрос местных домовладельцев, проблемы с фундаментом были практически у всех домов в этой местности. Строительство ленточного монолитного фундамента можно посмотреть на нашем сайте -ЗДЕСЬ

Строим каркасный дом – время пошло.

Отработанная нами технология каркасного домостроения, помогла нам сделать это за пару недель. Основное время строительства ушло на отделочные работы и монтаж инженерных коммуникаций – отопление, водоснабжение, канализация, электрика. Новые владельцы хотели получит «дом под ключ» и уже подыскивали новую мебель. Через пару месяцев новый дом встречал своих жильцов. Новый год новые хозяева уже встречали в своем новом загородном доме, а новый дом всегда лучше старого!

Спустя некоторое время.

По прошествии времени и успокоившись после всех этих строительных передряг и еще раз взвесив все за и против – «стоило ли ломать старый дачный дом и строить новый уже более современный загородный дом» новые владельцы остались довольны своим решением и результатами «ремонта старой дачи», о чем и нам стало известно.